Частка іпотечного продажу на первинному ринку може зрости до 45% - думка

За умови стабільного фінансування держпрограми пільгового кредитування "єОселя" частка іпотечного продажу на первинному ринку зросте до 40-45%.

Таку оцінку в коментарі "Інтерфакс-Україна" дала директорка з маркетингу групи компаній DIM Дар'я Бедя.

"Головним питанням (ефективності держпрограм - ІФ-У) залишається фінансування, а точніше, його обсяг і швидкість виділення цих коштів. Якщо фінансування відбуватиметься повною мірою, то за нашими оцінками частка іпотечного продажу на первинному ринку зросте до 40-45%", - сказала вона.

Компанія DIM долучилася до державних програм доступного кредитування житла "єОселя" та компенсації за зруйноване або пошкоджене житло "єВідновлення" навесні цього року. Завдяки співпраці зі SKY Bank та банку "Глобус", придбати нерухомість за цими програмами можливо в усіх проєктах DIM.

"З часу приєднання компанії DIM до програми "єОселя" можемо констатувати, що близько 30% усіх запитів до наших офісів продажу стосується саме цієї програми. З них близько 10% переходять до реальних угод. Щодо програми "єВідновлення", то вже на початку вересня цього року було укладено першу угоду в межах цієї держпрограми, а саме - купівля квартири в еко-місті Lucky Land", - сказала Бедя.

Експертка зауважила, що завдяки цим програмам, незважаючи на складний час, зростає попит на первинному ринку, однак, на жаль, скористатися "єОселею" можуть не всі верстви населення.

"Саме тому ми в компанії розвиваємо внутрішні програми кредитування, пропонуємо гнучкі умови купівлі та збільшуємо терміни розстрочки як альтернативу держпрограмам від DIM. Наприклад, у нас діє програма розстрочки терміном до п'яти років. Перший внесок - від 20%, водночас перший рік діють фіксовані мінімальні виплати (однокімнатна від $300 на місяць, двокімнатна від $400, трикімнатна від $600 на місяць). Також ми додаємо ще одну програму співпраці з потенційними клієнтами з гнучкими умовами оплати, де покупець вносить перший внесок у розмірі від 30% до завершення будівництва, а решту суми сплачує протягом двох років після готовності об'єкта", - сказала Бедя.

На її думку, власні програми від забудовників є не тільки альтернативою держпрограмам, а й показують покупцеві, що фінансова модель компанії девелопера є доволі стабільною і має достатньо фінансового запасу для завершення своїх проєктів.

Група компаній DIM заснована в 2014 році і складається з шести компаній, що охоплюють усі стадії будівництва. Дотепер ввела в експлуатацію 12 будинків у шести ЖК загальною житловою площею понад 218 тис. кв. м. На стадії будівництва - шість житлових комплексів категорії "комфорт+" і "бізнес-клас": "Новий Автограф", "Метрополіс", Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Podil.